In de nota grondbeleid staat hoe de risico's bij grondprojecten worden bepaald. Er zijn 4 verschillende scenario’s doorgerekend om te zien welk risico er is en hoeveel geld er eventueel extra nodig is. Dit helpt om te bepalen hoeveel geld er apart gezet moet worden voor onverwachte kosten.
De scenario’s zijn: basis, worst case, midden en midden-plus. Het scenario midden-plus is in 2023 toegevoegd vanwege recente problemen met te veel drukte op het elektriciteitsnet (netcongestie) en nieuwe regels over stikstofuitstoot. Met een risico-inschatting wordt bepaald welk scenario wordt gebruikt voor de berekening van het weerstandsvermogen.
Voor 2 van de 4 grondprojecten die nog in ontwikkeling zijn, gebruiken we het midden-plus scenario voor het bepalen van het weerstandsvermogen. Voor Zevenhont Oost gebruiken we het worst case scenario. Voor deze grondprojecten is het weerstandsvermogen berekend op € 817.000.
Exploitatie | Inschatting risico t.b.v. risicoreserve | Risicobedrag | Voorziening | Risicobedrag na Voorziening | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
(Bedragen in € 1.000) | |||||||
AHOED❶ | n.v.t. | 0 | 0 | 0 | |||
Binnenveld | middenscenario plus | 778.000 | 0 | 778.000 | |||
Om de Weede | middenscenario plus | 39.000 | 0 | 39.000 | |||
Zevenhont | worst case | 0 | 0 | 0 | |||
Totaal | 817.000 | 0 | 817.000 |
❶ apothekers en huisartsen onder één dak
Voor de ontwikkeling van het gebied Kranerweerd hebben we in deze jaarrekening rekening gehouden met de kosten die we nog moeten maken. Er is geen (groot) risico op extra kosten. In de reserve grondexploitatie hebben we daarom voor dit project geen weerstandsvermogen opgenomen.
Voor het voormalige Agnietenterrein zijn er in 2024 alleen nog kosten gemaakt voor de inrichting van het terrein. Alle kosten voor de inrichting zijn in 2024 betaald. Er was € 6.900 over dat niet gebruikt is voor de terreininrichting. Dit bedrag is toegevoegd aan de vrije reserve grondexploitatie.